Sàn Giao Dịch BĐS ROMALAND

Đất nền vùng ven
Xem tất cả >>

Nhà Phố Biệt Thự
Xem tất cả >>
Dự án đang giao dịch
Tin tức - sự kiện
Video - clips
Quảng cáo dự án

[giaban]780 triệu[/giaban]


[dientich]75m2[/dientich]


[khuvuc]Mặt Tiền Đường TRẦN VĂN GIÀU[/khuvuc]


[huong]Đông tứ trạch[/huong] 


[chitiet] 

KHU DÂN CƯ AN HẠ - Thông tin dự án từ Chủ Đầu Tư        

MỞ BÁN 229 LÔ ĐẤT NỀN
Chỉ từ 525 triệu/ nền (thanh toán trước 35%)  + Thanh toán linh hoạt trả góp 16 tháng 0% lãi suất

Vị trí kim cương - tiện ích đẳng cấp thượng lưu

Hỗ trợ vay ngân hàng 50% + tặng ngay vàng SJC, Xe Air Blade

(Lưu ý: Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng tốt nhất và uy tín của Chúng Tôi, Quý khách hàng có nhu cầu mua sản phẩm hãy liên hệ ngay với đội ngũ nhân viên tư vấn Chủ Đầu Tư hotline 0904 697 428 để được hỗ trợ nhanh và đảm bảo quyền lợi nhất cho quý khách hàng)



Khu dân cư An Hạ tọa lạc ở mặt tiền đường An Hạ (30m), xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, là một trong những dự án tiềm năng khu vực quanh nút giao Cầu Xáng, chúng tôi xin gửi tới quý vị những thông tin quan trọng như vị trí, pháp lý, quy mô, giá bán, phương thức thanh toán, tiện ích xung quanh cũng như phân tích về tiềm năng của dự án này.

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ AN HẠ

Dự án Khu Dân Cư An Hạ tọa lạc trên đường An Hạ (30m), xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP. HCM.

Vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với Trần Văn Giàu - Tỉnh Lộ 10 - Vành đai 3 - Quốc lộ 1A - Cao Tốc Trung Lương - Sài Gòn, Cao Tốc Bến Lức - Long Thành dễ dàng di chuyển về Trung tâm Thành Phố và về Long An, các tỉnh miền Tây.




PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN KHU DÂN CƯ AN HẠ

Dự án Khu dân cư An Hạ đã được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư, Phê duyệt Tổng mặt bằng, Sổ hồng riêng từng nền.

QUY MÔ

Khu dân cư An Hạ có quy mô khoảng 3 ha với 229 nền Diện tích đa dạng:

- 72 m2 (4,5 x 16).

- 80 m2 (5x16).

- 90 m2 (5x18).

- 100 m2 (5x20),...

Đường nội khu trải nhựa 9 - 11m.

Điện âm, nước máy, hệ thống thoát nước mưa và nước thải chuyên biệt.

Xây dựng tự do từ 1 trệt 1 lầu đến 1 trệt 4 lầu.





TIỆN ÍCH QUANH KHU DÂN CƯ AN HẠ

Dự án Khu dân cư An Hạ nằm trong Khu Dân cư hiện hữu, được quy hoạch đồng bộ trường học, công viên cây xanh, Điện âm nước thủy cục, hệ thống thoát nước mưa và nước thải chuyên biệt, và thừa hưởng đầy đủ các tiện ích lân cận:

- 5 phút đến Trường Mầm Non, Trường Tiểu Học An Hạ, Ủy ban Nhân Dân xã Phạm Văn Hai Trạm Y Tế, chợ Cầu Xáng...

- 10 phút đến Bệnh viện Chợ Rẫy 2, Khu Công Nghiệp Đức Hòa, Khu Công Nghiệp An Hạ, Chùa Phật Cô Đơn, Thế Giới Di Động...

- 15 phút đến Siêu thị Co.op Mark Vĩnh Lộc, Chợ Bà Lát, trường Trung Học các cấp.

- 20 phút đến Cao Tốc Trung Lương - Sài Gòn, Bệnh viện Nhi Đồng 3, Quốc lộ 1A, AEON Mall Bình Tân, Big C An Lạc...

Ngoài ra, Khu dân cư An Hạ có vị trí cực kỳ phong thủy liền kề kênh An Hạ trong lành mang đến một không gian vô cùng mát mẻ cho cư dân của KDC An Hạ.




GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CỦA DỰ KHU DÂN CƯ AN HẠ

- Khu Dân Cư An Hạ Với mức giá bán hợp lý chỉ từ 20 triệu/ m2.

- Đặc biệt những Khách hàng mua trong đợt này sẽ được tặng từ 2 đến 15 chỉ vàng SJC.
- Phương thức thanh toán ưu việt theo tiến độ. Khách hàng chỉ cần trả trước 525 triệu đồng là sở hữu ngay một nền đất. Số tiền còn lại được Thanh toán theo tiến độ trong 16 tháng với lãi suất 0% nên không chỉ giảm áp lực tài chính, mà còn giúp khách hàng sử dụng vốn đầu tư hiệu quả.

- Trong bối cảnh hiện nay, việc đầu tư vào những dự án bất động sản Khu Dân Cư An Hạ không chỉ an toàn mà còn nhanh chóng mang lại lợi nhuận, nhất là khi Quốc hội vừa đưa ra chủ trương thúc đẩy nhanh tiến độ xây dựng tuyến đường Vành đai 3.


TIỀM NĂNG CỦA DỰ ÁN KHU DÂN CƯ AN HẠ

7 lý do KHÔNG NÊN bỏ qua việc sở hữu đất nền tại Dự án Khu dân cư An Hạ
1. Vị trí View Kênh, đường 30m, cách Đại lộ Trần Văn Giàu chỉ 1,5 km. Cách trung tâm quận Bình Tân, Q.5 chỉ 8 km.
2. Hạ tầng đồng bộ, Pháp lỹ rõ ràng, minh bạch.
3. Xung quanh đã có Khu dân cư hiện hữu, liền kề các KCN lớn: KCN Đức Hòa, KCN An Hạ, KCN Hạnh Phúc, KCN Lê Minh Xuân... ; Với lượng kỹ sư và công nhân viên hiện hữu nên nhu cầu nhà ở thực rất lớn ; Tính thanh khoản cực kỳ tốt.
4. Phương thức thanh toán linh động, phù hợp với nhu cầu đầu tư của những Nhà đầu tư sử dụng được dòng vốn linh hoạt.
5. Nằm liền kề Bệnh viện Chợ Rẫy 2 và Vành đai 3 nên tiềm năng tăng giá trị BĐS cực kỳ lớn.
6. Nằm ở hướng phát triển dãn dân ở trung tâm thành phố ra, đô thị hóa khu đô thị vệ tinh của TP.HCM trong 2-3 năm tới.
7. Nguồn cung dự án hạn chế do chính quyền siết việc cấp phép dự án kéo dài đến hết năm 2020, đặc biệt là đất nền. ; Sản phẩm pháp lý an toàn khan hiếm.; Cung không đáp ứng đủ Cầu dẫn tới giá BĐS sẽ tăng ;  nên đây chính là CƠ HỘI tốt cho các NĐT trong dịp cuối năm 2019 và trong năm 2020.

Tất cả những đặc điểm trên mang lại cho cư dân một cuộc sống viên mãn vùng ngoaị ô với không khí trong lành những vẫn đầy đủ những tiện ích cần thiết. Hơn thế nữa, đất nền nơi đây có thể khiến nhà đầu tư mất đi một số tiền không nhỏ nếu bỏ qua cơ hội này khi quỹ đất Bình Chánh ngày càng hạn hẹp và nơi đây ngày càng sầm uất, sôi động




NHẬN GIỮ CHỖ ƯU TIÊN VỊ TRÍ ĐẸP KHU DÂN CƯ AN HẠ
Gọi ngay Chủ Đầu tư để được hỗ trợ ưu đãi:
HOTLINE: 0904 697428
Chúng tôi là nhà đầu tư và phân phối đất nền số 1 tại Cầu Xáng - Bình Chánh. Uy tín đã được khẳng định và không phải bàn cãi tại thị trường đất nền khu vực và các diễn đàn bất động sản lớn như otosaigon,otofun...Chắc chắn các bạn sẽ hài lòng khi được chúng tôi tư vấn miễn phí

(Lưu ý: Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng tốt nhất và uy tín của Chúng Tôi, Quý khách hàng có nhu cầu mua sản phẩm hãy liên hệ ngay với đội ngũ nhân viên tư vấn từ CHỦ ĐẦU TƯ hotline 0904 697 428 để được hỗ trợ nhanh và đảm bảo quyền lợi nhất cho quý khách hàng)



[/chitiet]

[giaban]980 triệu[/giaban]

[dientich]100m2[/dientich]

[khuvuc]Mặt Tiền Đường TRẦN VĂN GIÀU[/khuvuc]

[huong]Đông tứ trạch[/huong] 

[chitiet] 

✨✨✨ Dự án 100% THỔ CƯ #An_Hạ_Garden - Pháp lý RÕ RÀNG - Tiện ích ĐẦY ĐỦ - giá trị THỰC - KDC hiện hữu
   

✨✨✨ #HOTLINE_0938_93_33_43 Nhận bảng giá và CK
☑️Gía : Từ 10 tr tới 14 tr /m2 tùy vị trí , TT 452tr nhận nền ngay
☑️ Vị trí: Ranh giới cách Bình Chánh - Long An chân cầu Xáng 500m, mặt tiền đường Vườn Thơm, Đức Hoà Hạ, Đức Hoà, Long An.
☑ Loại Đất: 100% Thổ Cư (ONT), Xây dựng tự do.
☑ Pháp lý: đầy đủ, minh bạch, rõ ràng, Sổ hồng riêng từng nền.
☑ Chủ đầu tư uy tín: GĐ ( F1 50 Nền ngay mặt tiền kênh )
☑ DT: 80m2 – 100m2.
☑ Tiện ích: Đường nhựa (10m – 16m), KDC hiện hữu, Hệ thống thoát nước hoàn chỉnh, điện nước vào từng nhà,…
☑ Giá trị thực: Đầu tư lướt sóng sinh lời, xây phòng trọ cho thuê (có nhiều nhà máy xí nghiệp trong tầm bán kính 3km), an cư lập nghiệp,..
✨ Đặc biệt ✨: Hỗ trợ vay vốn lên đến 70%.
☑ PTTT: - Đợt 1: Thanh toán 35% trên tổng giá trị lô đất.
- Đợt 2: Thanh toán Trả góp 65% còn lại trong vòng 8 tháng (lãi suất 0%).
Quý KH sẽ được nhân viên tư vấn hỗ trợ hết mình về vấn đề pháp lý và tính thanh khoản của Dự Án.
- Hãy gọi cho chúng tôi 0938 93 33 43

-Hoặc truy cập WEBSIDE Tìm mua BDS phù hợp  
https://www.facebook.com/batdongsanvungven/

 [/chitiet]

[giaban]262 triệu[/giaban]
[dientich]120m2[/dientich]
[khuvuc]Mặt Tiền Đường 675[/khuvuc]
[huong]Đông tứ trạch[/huong] 
[chitiet]


TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ GIA LAI NEW CITY
Đất nền: 262 triệu / nền 120m2
Hỗ trợ: 100% chi phí tham quan dự án
Chiết khấu: 5 chỉ vàng SJC ngày mở bán
Hotline:  0938 93 33 43

Dự án khu đô thị Gia Lai Newcity
 Tên dự án:  DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NEWCITY
 Tên nhà tài trợ: Ngân hàng phát triển Châu Á  (ADB)
 Vị trí: Mặt tiền đường 675 xã Ia Băng, Ia Tôr, Ia Pia,
 Chủ đầu tư: Sở kế hoch và đầu tư tỉnh Gia Lai
Quy mô dự án: 29,580 hecta
Tổng tiền dự án: 22,1 triệu USD (483,48 tỷ đồng)
 Diện tích phân lô: 6x20m, 7x20m, 8x20m...
Loại hình sản phẩm: Đất nền phân lô liền kề, nhà phố
 + Đất nền: 600 nền
 Giá chỉ từ: 262 triệu/nền - 120m2
Thời gian bắt đầu và kết thúc: 6 năm (2017 - 2022)



VỊ TRÍ DỰ ÁN GIA LAI NEWCITY
Vị trí dự án Gia Lai Newcity

– Với vị trí thuận lợi, sỡ hữu vị trí đắc địa mặt tiền
đường 675,  giao với quốc lộ 14, cung đường huyết mạch kết nối Gia Lai tới Buôn Mê Thuột và Thành phố Hồ Chí Minh. Được ví như một khu đô thị hành chính, GIALAI NEWCITY chính là dự án có tiềm năng tốt nhất tại thị trường bất động sản Gia Lai nói riêng và khu vực miền Trung – Tây Nguyên nói chung.

– Phía Đông giáp với TTGD TX huyện Chư Sê, Ban quản lý Quốc lộ 14, khu dân cư hiện hữu
– Phía Tây giáp với Khu dân cư hiện hữu, công trình công cộng
– Phía Nam giáp với Khu dân cư hiện hữu

– Phía Bắc giáp với Trường tiểu học, công viên cây xanh, trạm y tế, khu dân cư hiện hữu…


TIỆN ÍCH DỰ ÁN GIA LAI NEWCITY
Tiện ích nội khu dự án Gia Lai Newcity

-Với mong muốn kiến tạo một “thành phố mới thu nhỏ” đầy đủ chức năng, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí của cư dân, chủ đầu tư dự án Gia Lai City đã dành phần lớn quỹ đất cho các tiện ích nội khu.Tạo ra một môi trường cho phép năm tỉnh VDTA (Kon Tum, Gia Lai, Đắk Lắk, Đắk Nông và Bình Phước) hiện thực hóa tiềm năng của mình để trở thành trung tâm năng động hơn và tăng trưởng nhanh hơn của tiểu vùng, và đạt được sự phát triển công bằng.

💥TIỆN ÍCH NGOẠI KHU💥
- Là dự án đầu tiên trong chặng đường chinh phục miền đất mới, GIALAI NEWCITY được nhà phát triển dự án Sở kế hoch và đầu tư tỉnh Gia Lai đặt nhiều tâm huyết, mang sứ mệnh tiên phong tạo nên làn sóng dịch chuyển đầu tư, mang đến những dự án tầm cỡ, trở thành điểm sáng của khu vực. GIALAI NEWCITY được lựa chọn xây dựng trên vị trí “vàng”, liền kề các tiện ích hạ tầng cơ sở quy mô, hoàn thiện thuận tiện phục vụ hoạt động sống cho cư dân hiện đại.

– Kề cạnh hệ thống trường học các cấp, TTGD, Công an, UBND, Ban quản lý quốc lộ 14…

– Mặt tiền quốc lộ 14 – Tuyến được được ví như “dải lụa” của Tây Nguyên.

– Di chuyển đến nhà thi đấu đa năng, trung tâm văn hóa Huyện Chư Prông dưới 5 phút.

– Di chuyển đến công viên Bầu Ngứa, hồ La Pát dưới 8 phút.

– Di chuyển đến chợ phía Nam, Trạm xăng Chư Prông dưới 9 phút đi xe.
– Di chuyển đến công viên KPă KLơng, bến xe Chư Prông dưới 10 phút đi xe.
– Di chuyển đến Khu du lịch thác Phú Cường, Bệnh viện TTYT huyện Chư Prông dưới 12 phút đi xe.
– Di chuyển về thành phố Pleiku trong vòng 15 phút.


💥TIỆN ÍCH NỘI KHU💥

- Dự án GIALAI NEWCITY được quy hoạch với mật độ dân cư thấp, mật độ cây xanh cao. Đặc biệt, với hệ thống tiện ích, dịch vụ đầy đủ, bạn sẽ không cần phải di chuyển xa bởi tất cả các nhu cầu sẽ được đáp ứng đầy đủ ngay trong “thành phố thu nhỏ”.

– Trường tiểu học, trường mầm non, trường nội trú
– Trạm y tế, UBND, ban quản lý quốc lộ
– Công viên cây xanh thoáng mát
– Khu tập thể dục thể thao
– Sân vận động
– Công trình công cộng...










MẶT BẰNG DỰ ÁN GIA LAI NEWCITY



- Mặt bằng dự án New City với tổng diện tích toàn khu là 29,580 hecta với đất nền, căn nhà phố liền kề và đường bộ. Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện sổ hồng riêng từng nền, công chứng sang tên trong ngày.



HÌNH ẢNH THỰC TẾ





TẠI SAO CHỌN DỰ ÁN GIA LAI NEWCITY?

- Gia Lai là tỉnh có vị trí chiến lực hết sức quan trọng ở khu vực Tây Nguyên với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông phát triển như:
- Cảng hàng không Pleiku với các chuyến bay nội địa đi TP HCM, HN, Đà Nẵng, Nghệ An, Hải Phòng.

- Về đường bộ, Gia Lai ở tỉnh duy nhất ở khu vực Tây Nguyên có 5 quốc lộ lớn đi qua là: Quốc lộ 14, 19, 25, đường Hồ Chí Minh và đường Đông Trường Sơn góp phần tạo điều kiện thuận lợi trong việc kết nối Gia Lai với các tỉnh duyên hải miền Trung, Tây Nguyên, Đông Nam bộ với nhiều địa phương trong nước và quốc tế.

Gia Lai có Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh, kết nối tam giác phát triển 3 nước Đông Dương bao gồm: Việt Nam, Lào và Campuchia.
- Đây sẽ là đầu mối giao thương, trung chuyển hàng hóa và dịch vụ thương mại trong tam giác phát triển ba nước Đông Dương, là vùng kinh tế tổng hợp bao gồm kinh tế cửa khẩu, kinh tế nông nghiệp-lâm nghiệp, công nghiệp, du lịch văn hóa – lịch sử, sinh thái gắn với bảo tồn cảnh quan thiên nhiên; là trung tâm lễ hội văn hóa của khu vực Bắc Tây Nguyên, lưu giữ các giá trị văn hóa đặc trưng.

- Đáng chú ý hơn, sự phát triển này cũng sẽ đóng góp lớn vào sự phát triển của ngành du lịch thu hút du khách trong và ngoài nước đến Gia Lai. Cụ thể đến năm 2025 dự báo có khoảng 750.000 lượt khách, tốc độ tăng trưởng của khách du lịch bình quân 15 – 18%/năm. Chính những yếu.

CHÍNH SÁCH DỰ ÁN
– Pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng hoàn thiện.
– Sổ đỏ từng lô.
Giá cả minh bạch rõ ràng.
Công chứng trong ngày.

v Văn bản quyết định: https://sum.vn/ejRma
v Mặt bằng dự án: https://sum.vn/Tdq1F


SỔ DỰ ÁN GIA LAI NEWCITY








PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

💸 Giữ chỗ 30.000.000 VNĐ chuyển cọc - đi công chứng lấy sổ ngay.
💸  Giá chỉ 262 triệu/nền -  120m2
                        
QUÝ KHÁCH HÀNG MUỐN ĐƯỢC TƯ VẤN THÊM THÔNG TIN 
LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH 
DỰ ÁN GIA LAI NEW CITY
ĐỂ ĐƯỢC NHẬN CHÍNH SÁCH VÀ VỊ TRÍ TỐT NHẤT CỦA DỰ ÁN
0938 93 33 43 



[/chitiet]

[tintuc] (TBTCO) - Vùng Gia Lai là vùng kinh tế tổng hợp bao gồm kinh tế cửa khẩu, kinh tế nông nghiệp - lâm nghiệp, công nghiệp, du lịch văn hóa - lịch sử, sinh thái gắn với bảo tồn cảnh quan thiên nhiên.


gia lai  https://www.facebook.com/batdongsanvungven/
Thành phố Pleiku - trung tâm phát triển của tỉnh Gia Lai
Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Gia Lai đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, ranh giới lập Quy hoạch vùng tỉnh Gia Lai bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính tỉnh Gia Lai với diện tích khoảng 15.510,99 km2, bao gồm 17 đơn vị hành chính cấp huyện: TP. Pleiku; thị xã An Khê, thị xã Ayun Pa và các huyện K’Bang, Đăk Đoa, Chư Păh, Ia Grai, Mang Yang, Kông Chro, Đức Cơ, Chư Prông, Chư Sê, Đak Pơ, Ia Pa, Krông Pa, Phú Thiện, Chư Pưh.

Ranh giới được xác định như sau: Phía Đông giáp các tỉnh Quảng Ngãi, Bình Định và Phú Yên; phía Tây giáp Campuchia; phía Nam giáp tỉnh Đắk Lắk; Phía Bắc giáp tỉnh Kon Tum.

Mục tiêu xây dựng và phát triển vùng tỉnh Gia Lai đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 trở thành trung tâm khu vực Bắc Tây Nguyên và vùng động lực trong tam giác phát triển 3 nước Việt Nam - Lào - Campuchia, có hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại; cụ thể hóa các mục tiêu quy hoạch của Quốc gia, vùng Tây Nguyên, quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội và tích hợp các quy hoạch ngành, lĩnh vực của tỉnh Gia Lai; nhằm gắn phát triển kinh tế - xã hội với bảo vệ an ninh quốc phòng, tài nguyên thiên nhiên, môi trường sinh thái, giữ gìn bản sắc văn hoá đặc trưng của các dân tộc gắn với mục tiêu ổn định đất đai - dân tộc - tôn giáo trên địa bàn tỉnh Gia Lai nói riêng và vùng Tây Nguyên nói chung.

Đồng thời, tổ chức phân vùng chức năng hợp lý để phát huy tối đa tiềm năng lợi thế về vị trí và tài nguyên thiên nhiên, tập trung phát triển các ngành kinh tế chủ lực của tỉnh. Cụ thể, Nông - Lâm nghiệp mở rộng diện tích, nâng cao năng suất, sản lượng cây lương thực và phát triển chăn nuôi gia súc vùng kinh tế Đông Trường Sơn; phát triển các loại cây công nghiệp có giá trị kinh tế cao như cao su, chè, cà phê…, gắn với công nghiệp chế biến hàng hóa nông nghiệp xuất khẩu tại vùng kinh tế Tây Trường Sơn; phát triển vùng công nghiệp tập trung; duy trì khai thác các công trình thủy điện có hiệu quả cao, khai thác khoáng sản gắn với bảo vệ môi trường sinh thái đặt biệt là bảo vệ rừng và nguồn nước của hệ thống hồ, sông, suối; phát triển thương mại - dịch vụ tại thành phố Pleiku, thị xã An Khê, thị xã Ayun Pa, thị trấn Chư Sê; vùng trao đổi thương mại và kinh tế, trung chuyển hàng hóa và dịch vụ tại cửa khẩu Quốc tế Lệ Thanh.

Theo dự báo, đến năm 2025 dân số toàn tỉnh khoảng 1.580.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 35%; đến năm 2035, dân số khoảng 1.850.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 45%.

Dự báo khách du lịch đến năm 2025 khoảng 750.000 lượt khách, đến năm 2035 khoảng 3.000.000 lượt khách, tốc độ tăng trưởng của khách du lịch bình quân 15 - 18%/năm. https://youtu.be/Jdn8Cj31qh0

Theo Chinhphu.vn   [/tintuc]

[tintuc]

 Miền nam Việt Nam, trong đó có TP HCM, với dân số 20 triệu người có thể bị ngập trong nước biển vào 2050, theo nghiên cứu của Climate Central.

Climate Central, tổ chức khoa học có trụ sở tại New Jersey, Mỹ, hôm 29/10 công bố nghiên cứu mới trên tạp chí Nature Communications, cho thấy số người chịu ảnh hưởng do mực nước biển dâng cao sẽ tăng gấp ba lần vào năm 2050 so với các dự báo trước đó, đe dọa xóa sổ gần như toàn bộ một số thành phố ven biển lớn trên thế giới.

Các tác giả của nghiên cứu đã phát triển cách tính toán độ nâng lên của mặt đất dựa trên dữ liệu vệ tinh, một cách ước tính tiêu chuẩn về tác động của mực nước biển dâng. Kết quả cho thấy nước biển sẽ dâng cao hơn ở những khu vực lớn và cho rằng các dự báo trước đó đã quá lạc quan. Theo nghiên cứu mới, vào giữa thế kỷ này, khoảng 150 triệu người sẽ sống trong vùng bị ngập dưới nước biển khi triều cường. Đặc biệt, miền Nam Việt Nam có thể gần như biến mất.

Bản đồ đầu tiên cho thấy các dự đoán trước đó về vùng đất bị ngập ở miền Nam vào năm 2050. Tuy nhiên, bản đồ thứ hai dựa trên nghiên cứu mới chỉ ra rằng phần dưới cùng của đất nước sẽ bị chìm dưới nước biển khi triều cường. Hơn 20 triệu người Việt Nam, gần 1/4 dân số, sẽ sống trong vùng bị ngập



Vùng ngập trong nước biển ở miền nam Việt Nam năm 2050 trong dự báo cũ và dự báo mới (bấm vào ảnh để xem cỡ to). Đồ họa: New York Times.

Phần lớn thành phố Hồ Chí Minh, trung tâm kinh tế của đất nước, theo đó sẽ biến mất. Dự báo không tính đến sự gia tăng dân số trong tương lai hoặc đất bị mất do xói mòn bờ biển.

Scott A. Kulp, nhà nghiên cứu tại Climate Central, một trong những tác giả của nghiên cứu, cho biết phép đo độ cao so với mặt biển bằng vệ tinh gặp chút khó khăn trong phân biệt mặt đất thật với ngọn cây hoặc tòa nhà. Vì vậy, ông và Benjamin Strauss, Giám đốc điều hành Climate Central, đã sử dụng trí thông minh nhân tạo để xác định tỷ lệ lỗi và sửa lỗi.

Tại Thái Lan, hơn 10% người dân hiện sống trên vùng đất có khả năng bị ngập vào năm 2050, trong khi dự đoán trước đó là chỉ 1%. Thủ đô chính trị và thương mại Bangkok đặc biệt trong tình trạng đáng báo động.

Loretta Hieber Girardet, cư dân Bangkok và là quan chức giảm thiểu rủi ro thảm họa của Liên Hợp Quốc, cho biết biến đổi khí hậu sẽ gây áp lực lên các thành phố dưới nhiều hình thức. Khi sự nóng lên toàn cầu diễn ra ở nhiều nơi hơn, nó cũng sẽ đẩy nông dân nghèo rời quê để tìm việc làm trong các thành phố. "Đây là một công thức tồi tệ", cô nói.

Tại Thượng Hải, một trong những cỗ máy kinh tế quan trọng nhất châu Á, nước biển dâng đe dọa hủy diệt trung tâm thành phố và nhiều thành phố xung quanh.



Vùng ngập trong nước biển ở Thượng Hải năm 2050 trong dự báo cũ và dự báo mới (bấm vào ảnh để xem cỡ to). Đồ họa: New York Times.

Các phát hiện không báo hiệu kết cục cho những khu vực đó. Dữ liệu mới cho thấy 110 triệu người trên thế giới hiện sống ở những nơi thấp hơn mực nước thủy triều. Theo ông Strauss, họ chưa chịu ảnh hưởng lớn là nhờ các biện pháp bảo vệ như đê chắn sóng và các rào chắn khác.

Tuy nhiên, các biện pháp bảo vệ chỉ có thể tác dụng đến mức nào đó. Strauss đưa ra ví dụ về New Orleans, một thành phố dưới mực nước biển bị tàn phá vào năm 2005 khi những con đê rộng lớn và các biện pháp bảo vệ khác thất bại trong bão Katrina. "Chúng ta muốn sống ở cái bát sâu bao nhiêu đây?", ông đặt câu hỏi.

Các dự báo mới cho thấy phần lớn Mumbai, thủ đô tài chính của Ấn Độ và là một trong những thành phố lớn nhất thế giới, có nguy cơ bị xóa sổ. Được xây dựng từ loạt hòn đảo, trung tâm thương mại lịch sử của thành phố đặc biệt dễ bị tổn hại.

Theo nghiên cứu của Dina Ionesco thuộc Tổ chức Di cư Quốc tế, một nhóm liên chính phủ phối hợp hành động đối với người di cư và phát triển, nghiên cứu cho thấy các nước nên bắt đầu chuẩn bị từ bây giờ để người dân di chuyển vào các khu vực sâu trong đất liền. "Chúng tôi đã cố gắng rung chuông báo động. Chúng tôi biết rằng điều đó đang đến. Chúng ta đã có một số tiền lệ hiện đại cho việc di dân này", Ionesco nói.

Việc xâm lấn của nước biển cũng có thể hủy diệt những di sản văn hóa. Thành phố cảng Alexandria ở Ai Cập do Alexander Đại đế thành lập vào khoảng năm 330 trước Công nguyên có nguy cơ bị nước biển nhấn chìm.

Ở những nơi khác, việc di cư do nước biển dâng có thể gây ra hoặc làm trầm trọng thêm xung đột khu vực. Phần lớn Basra, thành phố lớn thứ hai ở Iraq, có thể ở dưới nước vào năm 2050. Nếu điều đó xảy ra, tác động sẽ vượt ra ngoài biên giới Iraq, theo John Castellaw, trung tướng về hưu của thủy quân lục chiến Mỹ, tổng tham mưu trưởng Bộ Tư lệnh Trung ương Mỹ trong Chiến tranh Iraq, cho hay.



Vùng ngập trong nước biển ở Basra năm 2050 trong dự báo cũ và dự báo mới (bấm vào ảnh để xem cỡ to). Đồ họa: New York Times.

"Việc mất đất do nước dâng cao sẽ đe dọa thúc đẩy bất ổn chính trị xã hội trong khu vực, dẫn tới khả năng tái xung đột vũ trang và nguy cơ khủng bố", Castellaw, hiện làm việc tại ban cố vấn Trung tâm Khí hậu và An ninh, một nhóm nghiên cứu và vận động tại Washington, nói. "Bởi vậy đây không chỉ đơn giản là vấn đề môi trường, mà là vấn đề nhân đạo, an ninh và có thể là quân sự".

Climate Central là tổ chức tin tức phi lợi nhuận, chuyên phân tích và báo cáo về khoa học khí hậu. Các nhà khoa học và nhà báo khoa học của họ thực hiện nghiên cứu khoa học về biến đổi khí hậu và các vấn đề năng lượng, sản xuất nội dung đa phương tiện trên trang web của mình và thông qua các đối tác lớn như New York Times, AP, Reuters, NBC, CNN... Tiến sĩ Benjamin Strauss là CEO, chủ tịch của Climate Central.


Huyền Lê (Theo New York Times    [/tintuc]

[tintuc]


Long An được xem là địa phương vệ tinh đón đầu xu thế giãn dân và thu hút đầu tư nhằm giảm áp lực cho TP.HCM. Chính vì vậy, sau những cái tên quen thuộc như Trần Anh Long An, Cát Tường Đức Hòa…hàng loạt ông lớn khác như Vingroup, Becamex, Him Lam, BRG, Ecopark, Becamex đang đổ bộ vào địa phương này lập các dự án đại đô thị.
Với khoảng 100km giáp ranh TP.HCM, Long An hiện đang nổi lên như một đô thị vệ tinh chiến lược trong bối cảnh TP.HCM ngày càng đối diện với tình trạng quá tải về dân số, đặt ra vấn đề bức thiết là nhu cầu giãn dân ra ngoại thành ngày càng tăng cao. Đặc biệt, theo đề án Quy hoạch vùng TP.HCM thì 3 huyện Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa của Long An sẽ là đô thị vệ tinh của Thành phố trong tương lai.
Thực tế cho thấy, thời gian gần đây Long An đã tập trung nhiều nguồn lực đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển, kết nối giữa các tuyến theo trục dọc giữa TP.HCM và Long An đang được cải thiện rõ nét.
Cụ thể, Long An đã hoàn thành nhiều quy hoạch quan trọng cho giai đoạn đến năm 2020, tầm nhìn tới năm 2030 như quy hoạch tổng thể phát triển giao thông, quy hoạch điểm đấu nối các tuyến quốc lộ N1, N2…
Là “dấu gạch nối” giữa TP.HCM và ĐBSCL, Long An tập trung đầu tư hệ thống đường cao tốc cho kế hoạch phát triển toàn diện. Bên cạnh  các tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương đã đi vào hoạt động, cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ thông xe vào năm 2020. Tuyến đường này sẽ kết nối các huyện Bến Lức, Cần Giuộc với huyện Bình Chánh, Cần Giờ của TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, Long Thành của Đồng Nai. Đồng thời, dự án cũng tạo ra một trục phát triển mới gắn kết Long An với hệ thống cảng quốc tế Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành…
Ngoài ra, còn có ba công trình trọng điểm khác được triển khai trên địa bàn Long An như trục động lực TP.HCM – Tiền Giang – Long An, đường 830 trục Đức Hòa – Bến Lức, đường vành đai thành phố Long An. Tất cả mở ra cho Long An cơ hội đột phá trong thu hút đầu tư, phát triển các khu đô thị vệ tinh giúp TP.HCM giãn dân về phía Tây và Tây Nam.
Trong đó, Long Hậu (Cần Giuộc, Long An) đang là khu vực dẫn đầu lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí giáp ranh TP.HCM, cách Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 10 phút di chuyển, liền kề các khu công nghiệp sạch, cụm cảng quốc tế Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An.
Không chỉ riêng xã Long Hậu, nhiều khu vực khác trên toàn Cần Giuộc cũng đang đón đầu làn sóng di cư và đầu tư đổ về từ khu Nam Sài Gòn nhờ sự đầu tư tâm huyết và bài bản về hạ tầng.Trong đó, một cú hích lớn cho Cần Giuộc là các dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ lên 6 – 8 làn xe và nâng lộ giới đường Lê Văn Lương 40m, đồng thời xây mới 4 cây cầu trên tuyến này gồm Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi. Dự kiến khi hoàn thành, thời gian di chuyển từ Cần Giuộc về Bến Thành sẽ được rút ngắn chỉ còn 20 – 25 phút.
Cùng với sự đột phá về hạ tầng, Long An cũng là địa phương sở hữu quỹ đất còn tương đối lớn, dân số trẻ cùng các chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ. Đây là những yếu tố hứa hẹn Long An sẽ là một đô thị vệ tinh quan trọng trong chiến lược phát triển tổng thể trung tâm kinh tế TP.HCM trong tương lai, giúp TP.HCM giãn dân về phía tây và tây nam.
Nắm bắt được tiềm năng phát triển bất động sản của Long An, thời gian gần đây ngoài những cái tên quen thuộc như Trần Anh Long An, Cát Tường Đức Hòa, Đồng Tâm Long An…Long An đã chứng kiến một sự đổ bộ của các đại gia địa ốc tên tuổi như Thaco, Vingroup, Vạn Thịnh Phát, T&T Group, Danh Khôi, Him Lam, Sea Holdings…
Cụ thể, Tập đoàn VinGroup đang lập quy hoạch xây dựng khoảng 4.000ha tại xã Bình Đức và xã Thạnh Hòa, huyện Bến Lức và 2 dự án khoảng 1.100ha tại thị trấn Hậu Nghĩa và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.
Tập đoàn Eco Land (Ecopark Hưng Yên) đang lập quy hoạch xây dựng 6.000ha tại xã Thạnh Lợi và 1.000ha tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức.
Công ty Cổ phần Tập đoàn BRG đã khảo sát đề xuất đầu tư 5 dự án, gồm: Dự án sân golf 18 lỗ, dự án khu phụ trợ và khách sạn cao cấp 80ha, dự án Khu vui chơi giải trí – Trung tâm thương mại – đô thị – du lịch 58ha, dự án trồng chuối xuất khẩu công nghệ nước ngoài 100ha, dự án trồng lúa năng suất cao và nhà máy chế biến gạo xuất khẩu 100ha. Ngoài ra, tập đoàn BRG dự định đầu tư Dự án điện năng lượng mặt trời 50ha.
Mới đây, Công ty cổ phần Him Lam đã đề xuất thành lập khu kinh tế mở quy mô đến 32.000 ha trên địa bàn Cần Giuộc và Cần Đước. Trong đó bao gồm khu nông nghiệp công nghệ cao, khu đô thị sinh thái, khu công nghiệp và cảng biển quốc tế và khu đô thị.
Cũng tại Cần Giuộc, Cty TNHH Hoàng Cầu Việt Nam (Đài Loan) đã lập Dự án đầu tư 831ha. Trong đó, Dự án về đô thị – thương mại và tái định cư khoảng 700ha được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư, còn Dự án nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao khoảng 100ha nhà đầu tư đang lập thủ tục đầu tư.
Không đứng ngoài cuộc chơi, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cũng đã được chính quyền Long An chấp thuận chủ trương đầu tư đến 36 dự án. Tính chung diện tích của các dự án này lên đến hơn 2.100 ha. Ngoài ra, còn một số dự án đầu tư lớn khác UBND tỉnh đã có văn bản ghi nhận do chưa có quy hoạch sử dụng đất phù hợp.
Cùng với đó, Tập đoàn Becamex (IDC-VSIP) cũng đang triển khai lập quy hoạch xây dựng khu công nghiệp – đô thị – thương mại – dịch vụ với diện tích 3.045ha tại huyện Bến Lức; dự kiến, cuối tháng 10/2019 sẽ trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Ngoài ra, dự án Cảng quốc tế Long An với diện tích 147ha đã được giao đất, nhà đầu tư quy hoạch 7 cầu cảng với công suất 15 triệu tấn hàng hóa/năm đã xây dựng và đi vào hoạt động 2 cầu cảng, hiện đang triển khai cầu cảng số 3.
Có thể nói, chưa bao giờ nhiều “ông lớn” đổ về Long An cùng một lúc như hiện nay, đặc biệt là tại khu vực 3 huyện Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa – khu vực được quy hoạch là đô thị vệ tinh của TP.HCM.
Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ

 [/tintuc]

[tintuc] 

    https://www.datnenthanhpho.vn/2019/10/khu-dan-cu-kingland-cho-tram-620trnen.html

So với các địa phương giáp ranh với TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, thị trường bất động sản tại Long An đi sau khá lâu. Nhưng hiện tại, nơi đây đang trở thành tâm điểm và nhận được sự chú ý đặc biệt của các “ông lớn” trong giới địa ốc vì giá còn mềm.  Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, vùng TPHCM bao gồm 8 tỉnh, thành là TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Tiền Giang và Tây Ninh. Đây sẽ là vùng đô thị hiện đại, trung tâm kinh tế lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á, là trung tâm thương mại, tài chính, trung tâm nghiên cứu khoa học - dịch vụ, trung tâm công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp chuyên sâu…

-Vùng TPHCM sẽ phát triển không gian theo hướng cân bằng, bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu, có khung hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với TPHCM là hạt nhân trung tâm. TPHCM cũng đã có các quyết định đầu tư mạnh cho mạng lưới giao thông kết nối theo đúng quy hoạch mở rộng đô thị vùng về phía Nam.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, theo đề án Quy hoạch vùng TP.HCM thì 3 huyện Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa của Long An sẽ là đô thị vệ tinh của TP.HCM.
Theo GS.KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, qua nghiên cứu nếu vùng đô thị TPHCM được mở rộng, TP.HCM sẽ có thêm tổng diện tích khoảng 48.000-50.000 ha, dân số khoảng 37-42 vạn người. Như vậy, diện tích TP.HCM sẽ tăng lên khoảng 50 km2. Một số địa phương như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và Long An nằm trong quy hoạch cũng đã và đang thực hiện nhiều chiến lược đầu tư lớn nhằm đón đầu cơ hội này.
Điển hình như Long An đã hoàn thành nhiều quy hoạch quan trọng cho giai đoạn đến năm 2020, tầm nhìn tới 2030 và cũng đã sẵn sàng cho việc đón làn sóng đầu tư từ TP.HCM lan toả đến. Đặc biệt, tỉnh Long An và TPHCM từ nhiều năm trước đã làm việc với nhau để cùng kêu gọi đầu tư, thực hiện việc nâng cấp - mở rộng các tuyến đường kết nối theo hướng Nam TPHCM về Long An.
Trong tương lai, Long An sẽ có tuyến QLN1, đường Vành đai 3, Vành đai 4, cũng như đường sắt TPHCM - Trung Lương kết nối. Còn về giao thông thủy, có hệ thống sông Vàm Cỏ Đông, Vàm Cỏ Tây gắn với Cảng Quốc tế Long An trên cửa sông Soài Rạp đã đi vào hoạt động.
Hiện nay, Long An cũng tiếp tục đẩy nhanh đầu tư hoàn chỉnh các trục động lực kết cấu hạ tầng, nhất là kết cấu hạ tầng giao thông tại các huyện vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh phục vụ phát triển công nghiệp như các trục nội tỉnh, liên tỉnh và liên vùng, đặc biệt là các trục giao thông kết nối với TPHCM.
Trong đó, nhằm giảm tải cho QL1 về phía Đông, Bộ GTVT đang xây dựng phương án đầu tư tuyến đường song hành với QL50. Có thể nói, tuyến đường này được xem là trục động lực, khi hoàn thành sẽ khơi dậy tiềm năng của vùng hạ Long An (gồm các huyện: Cần Giuộc, Cần Đước, Tân Trụ, Châu Thành), đồng thời, nó cũng là "cửa ngõ" kết nối với TPHCM cho các huyện ven biển của Tiền Giang qua cầu Mỹ Lợi như huyện Gò Công Đông, Gò Công Tây, thị xã Gò Công.
Ngoài ra, nhiều tuyến đường trọng điểm được nâng cấp và mở rộng như: 835B, 826C, 830... giúp kết nối giao thương thuận lợi đến trung tâm hành chính huyện và khu vực lân cận. Một số công trình trọng điểm như đường Tân Tập - Long Hậu, đường cao tốc Bến Lức -Long Thành, đường Đức Hòa - Tân Tập được triển khai thực hiện, kết nối các khu, cụm công nghiệp trong huyện với TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Tiền Giang.
Gần đây, UBND tỉnh Long An và TPHCM đã kiến nghị với Thủ tướng Chính phủ cho phép xây dựng một con đường mới song hành với QL50 bổ sung vào quy hoạch GTVT TPHCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2030 và theo quy hoạch, điểm đầu của tuyến đường mới sẽ kết nối với dự án nối đường Phạm Hùng hiện hữu với cầu Kênh Cây Khô tại xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè (TPHCM, dài khoảng 800m), điểm cuối sẽ kết nối với QL50 tại lý trình Km12+600 (ngã tư Tân Kim, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An)).
Mới đây, Sở GTVT TPHCM vừa ký văn bản báo cáo UBND TPHCM về việc tăng cường đầu tư hạ tầng cho khu Nam kết nối với các tỉnh trong vùng ĐBSCL, theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TPHCM.
Theo Sở GTVT, hiện tại, hệ thống hạ tầng giao thông chính của khu Nam cơ bản là những tuyến đường đã được đầu tư hình thành khá lâu trước đây, như đường Nguyễn Văn Linh (vừa có chức năng là đường vành đai vừa là đường đô thị), đường Nguyễn Văn Cừ, quốc lộ 50, Phạm Hùng, Nguyễn Hữu Thọ, đường Bắc - Nam, đường Nguyễn Tri Phương nối dài, cầu Tân Thuận 2, đường Huỳnh Tấn Phát…
Cùng với việc đầu tư, thay thế các cầu yếu trên tuyến đường Lê Văn Lương đã hình thành các trục đường chính kết nối khu Nam với các khu đô thị hiện hữu nội thành, góp phần phát triển các khu đô thị vệ tinh của thành phố, đảm bảo thực hiện đúng quy hoạch đô thị về hướng Nam trong tương lai.
Về đường bộ, đối với các dự án đã có chủ trương đầu tư, đã có kế hoạch đầu tư hoặc đang thực hiện đầu tư, sẽ đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Cụ thể: Dự án Nâng cấp mặt đường Huỳnh Tấn Phát (từ đường Trần Xuân Soạn đến phà Bình Khánh); Xây dựng mới 3 cầu (thay thế các cầu yếu Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Tôm) trên đường Lê Văn Lương; Xây dựng nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; Xây dựng, cải tạo, mở rộng nút giao thông Huỳnh Tấn Phát - Lưu Trọng Lư; Nâng cấp đường Nguyễn Hữu Thọ (từ cầu Kênh Tẻ đến đường Nguyễn Văn Linh).https://www.datnenthanhpho.vn/2019/10/khu-dan-cu-kingland-cho-tram-620trnen.html
[/tintuc]

0981 680 806
Chát trực tuyến